Appartement
4 Pièces 99 m²

A proximité du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à rénover de 97m² entouré de verdure Situé au premier étage d'un immeuble de standing en retrait de la rue, l'appartement traversant se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux de 48m² avec balcon de 3,35m², d'une salle à manger ouvrant sur une cour arborée, d'une cuisine, d'une chambre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes invités. Grand potentiel de rénovation. Excellent plan modulable. Possibilité trois chambres. Une cave complète ce bien. Copropriété de 43 lots Charges annuelles moyennes : 4816 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1486 € DPE : F (263) - GES : F (82) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3200€ - 4370€ Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 969 903€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous apprécierez le cadre de vie paisible du quartier. Proche des écoles et des transports, le quartier se distingue également par une offre variée de commerces de bouche, de proximité et de restaurants gastronomiques. A deux pas du s marché couvert Windsor connu pour sa convivialité et ses produits de grande qualité. Pont de Neuilly (ligne 1) : située à environ 10 minutes à pied, cette station offre un accès direct aux secteurs d'affaires de La Défense et au centre de Paris. BUS En bas de l'immeuble: les lignes 43 et 93.