Appartement
2 Pièces 59 m²

VENTE d'un appartement T2 (59 m²) avec balcon, à Nogent-sur-Marne ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Nogent-sur-Marne, proximité immédiate du RER A NOGENT SUR MARNE, un véritable cocon de confort et de convivialité. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1962, cet appartement de 59 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 20 m², idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace. Avec une chambre spacieuse et un salle de bain fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité. L'appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée, tout en admirant la vue sur les environs. La double exposition est-ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal durant les mois les plus frais. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est proche des commodités et des transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Nogent-sur-Marne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, praticité et charme. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 119 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr