Descriptif du bien
VENTE d'un appartement T1 (18 m²) à Noisy-le-Grand, idéal pour un investisseur ! - À VENDRE : Appartement T1 à Noisy-le-Grand, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 18 m² est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel.
Construit en 2004, cet appartement bénéficie d'une construction moderne et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, équipée d'une kitchenette, offrant un espace de vie agréable. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble, de trois étages, est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, l'absence de cave et d'ascenseur est compensée par la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Le loyer potentiel représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Faibles charges mensuelles.
Enfin, il est important de noter que le bien est actuellement vacant, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
- Superficie (m²) 18
- Code postal 93160
- Nombre de pièces 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CITYA SEINE ET MARNE - URBANIA SEINE ET MARNE
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22 Bis Avenue Emile Cossoneau
93160 Noisy Le Grand
93160 Noisy Le Grand
01 4 3 03 3 7 19
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