Appartement
3 Pièces 53 m²

À vendre, appartement T3 (53 m²) au cœur de Noisy-le-Grand au dernier étage avec parking - À VENDRE : Appartement T3 à Noisy-le-Grand, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de trois étages, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon lumineux grâce à son orientation plein sud, d'une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le loyer mensuel est fixé à 849,54 €, avec des charges à prévoir. Le bail actuel se termine le 4 juillet 2025 (congé pour vente délivré). La rentabilité brute est de 4.21%. L'emplacement est central proche toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr