Appartement
2 Pièces 33 m²

PANTIN | TRIANGLE D'OR | MÉTRO HOCHE | 2P - 1 CH | 32.49 M² | TRAVERSANT | EXPOSITION EST-OUEST | A moins de 3 minutes à pied du métro Hoche et à deux pas du centre-ville, de la rue Hoche et de ses commerces, services et commodités, ce charmant 2 pièces lumineux de 32.49 m², en RDC d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son authenticité, son environnement calme et recherché ainsi que sa double exposition idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et du soleil couchant en soirée. Un intérieur fonctionnel, bien agencé et charmant : L'entrée est pratique et bien pensée, avec une disposition en étoile évitant toute perte d'espace et qui donne directement sur l'espace cuisine. La cuisine indépendante de 6.63 m², carrelée, bénéficie d'une exposition Ouest. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie lumineux et dégagé. Le séjour de 15.54 m², agréable et lumineux, offre un espace de rangement intégré et séduit par son beau parquet d'origine en chêne massif et son ancien conduit de cheminée, tout en disposant d'un confort récent grâce à sa grande fenêtre en PVC double vitrage exposée plein Est, assurant une agréable lumière matinale. Une chambre calme et lumineuse : La chambre de 9.45 m², également exposée Ouest, donne sur une petite cour arborée via une grande fenêtre en PVC double vitrage, et présente un beau parquet en chêne au sol. Une pièce d'eau bien pensée : Salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre exposée Ouest apportant lumière et aération naturelle, douche, arrivée d'eau pour machine à laver, WC et lave-mains. Un dégât des eaux a eu lieu dans l'appartement, mais a été déclaré à l'assurance qui a déjà prit en charge le dossier. Atouts supplémentaires : - Appartement traversant. - Entièreté des fenêtres en PVC double vitrage. - Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable : Situé dans une rue calme du triangle d'or à Pantin, à proximité immédiate de la rue Hoche, du coeur de Ville de Pantin et de ses commerces et centres d'intérêts, du Canal de l'Ourcq et des différents transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables ainsi qu'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À visiter sans tarder !