Appartement
2 Pièces 31 m²

Eglise de Pantin | Loft | 2p-1ch | Bel Immeuble Ancien | Vue Dégagée Expo EST | Faible Charges | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | Ici, le soleil du matin vous accompagne de la douche au premier café. Bienvenue dans ce petit 2 pièces esprit loft plein de caractère, au coeur de Pantin. LE BIEN : Au 3e étage d'un bel immeuble ancien en pierre de meulière, ce 2 pièces de 31 m² dévoile une pièce principale au volume important, grâce à une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Deux grandes fenêtres en PVC double vitrage, exposées plein EST, ouvrent sur une vue dégagée sans vis-à-vis : belle luminosité tout au long de la journée, ensoleillement exceptionnel toute la matinée. De très beaux matériaux donnent le ton : parquet d'origine en chêne et carreaux de ciment pour la cuisine ouverte aménagée et équipée, dînatoire. La chambre dispose d'un grand dressing de rangement avec penderies. Petite mais dotée d'une fenêtre, chose suffisamment rare pour être mentionnée, la salle d'eau carrelée avec WC profite elle aussi de la lumière et du soleil pour la douche matinale. L'appartement présente un bon aspect général, dans une très belle copropriété : immeuble de 5 étages avec beaucoup de cachet, petit jardin fleuri et arboré dans la cour, faibles charges de 87 Euro/mois. LE QUARTIER : À deux pas de l'Église de Pantin, de son marché et de tous les bons commerces, votre quotidien se vit à pied. Le métro Église de Pantin (ligne 5) est à moins de 4 minutes : direct vers la Porte de Pantin et le parc de la Villette, Gare du Nord, République ou Bastille. Les berges du canal de l'Ourcq, à 6 minutes environ, invitent à la balade, au footing ou au vélo. EN BREF : Surface : 31 m² - 2 pièces dont 1 chambre avec grand dressing (penderies). - Cuisine ouverte aménagée et équipée, dînatoire ; salle d'eau avec WC et fenêtre. - 3e étage sur 5,; plein Est, vue dégagée sans vis-à-vis. - Hauteur sous plafond : environ 2,80 m ; fenêtres PVC double vitrage. - Chauffage , eau chaude : Radiateur radiants et Ballon électrique individuel. - Immeuble ancien en pierre de meulière. - Extérieur : petit jardin fleuri et arboré dans la cour de l'immeuble. Charges de copropriété : 87 Euro/mois, soit 1 044 Euro/an INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTER AVL IMMOBILIER : Ce 2 pièces esprit loft vous parle ? Contactez AVL Immobilier au 01 48 44 45 40 pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous le faire découvrir !