Appartement
2 Pièces 40 m²

En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous proposent cet agréable appartement T2 de 40 m² situé à Publier, dans une résidence récente avec piscine, à seulement quelques minutes du lac Léman. Construit en 2005 et situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux : -Séjour avec cuisine de 21 m² ouvert sur un balcon de 9 m², avec vue sur le lac, -Chambre de 9 m² offrant également une vue imprenable sur le Léman, -Salle de bains et WC indépendants, -Une entrée avec rangement. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et est vendu avec des annexes de qualité : -Une cave, -Une place de stationnement extérieure, -Une place de stationnement intérieure. La copropriété propose un cadre de vie privilégié avec piscine et vue imprenable. Situation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Léman Express pour rejoindre Genève facilement. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 372 € par trimestre. Taxe foncière : 753 € par an. Aucun gros travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM22331. Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.