Appartement
4 Pièces 120 m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement de 120,5m² à Puteaux offrant de beaux volumes, de la lumière et de vrais espaces extérieurs. Le vaste double séjour de 40m², traversant et orienté Sud-Est/Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, offrant une agréable pièce à vivre conviviale. Un balcon filant en L d'environ 22m² entoure l'appartement et dessert toutes les pièces, avec une vue dégagée sur la Seine et la tour Eiffel côté séjour et sur La Défense de l'autre côté. L'appartement comprend deux grandes chambres ainsi qu'une pièce d'environ 6m² utilisée aujourd'hui comme bureau. De nombreux rangements, deux salles de bains, deux WC indépendants et une grande cave apportent un confort appréciable au quotidien. Copropriété de 1109 lots Charges annuelles moyennes : 7100€ Procédure en cours : oui DPE : D (181) - GES : D (46) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1690€ - 2330€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faisant face à la Seine, à l'île de Puteaux et à Neuilly-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché. Les commerces principaux de Puteaux se trouvent à moins de 5 minutes à pied, offrant un quotidien très pratique. Vous rejoignez la ligne 1 du métro en environ 15 minutes et la gare de Puteaux en 12 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. À proximité immédiate, l'île de Puteaux offre un large choix d'équipements sportifs et de loisirs avec le parc des sports et ses nombreux terrains de football et de rugby, courts de tennis, practice de golf, pistes d'athlétisme, salles de musculation et de cardio, ainsi qu'un palais des sports avec piscine. Un véritable atout pour profiter facilement d'activités en plein air comme en intérieur, que ce soit pour le sport régulier, les enfants ou les loisirs en famille.