Appartement
3 Pièces 68 m²

RENNES THABOR / OBERTHÜR - Appartement lumineux de 68 m2 avec balcon NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS À deux pas du parc Oberthür, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 1960, ce bien de 68,48 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Il a conservé de jolis éléments de caractère des années 1960, tels que le parquet chêne damier  et la mosaïque de petits carreaux, qui lui confèrent charme et authenticité. Il comprend : o une entrée o un couloir avec placard desservant les différentes pièces o un séjour avec de grandes baies coulissantes ouvrant sur un balcon o un salon modulable pouvant devenir une troisième chambre o une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2025 o deux chambres, dont une avec placard o une salle d'eau équipée d'une douche o un WC suspendu indépendant Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. Confort et prestations : chauffage collectif urbain, double vitrage, ballon d'eau chaude électrique récent (2023). Les points forts du bien : o Emplacement recherché o Luminosité et calme o Salon modulable en chambre o Annexes (cave et grenier) o Rénovations récentes o DPE C Données chiffrées : o Taxe foncière : 1 216 € / an o Copropriété composée de 118 lots dont 38 d'habitation o Charges de copropriété : 164 € / mois o Aucune procédure en cours Diagnostics réalisés le 03/02/2026, DPE C / GES C, Estimation des coûts annuels : entre 1 040€ et 1 440 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM28503. Prix de vente 269 900 € HAI, dont 9 900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 260 000€.