Appartement
1 Pièce 18 m²

Studio pour investisseur ! - À VENDRE : Appartement T1 à Rosny-sous-Bois - au 5 Rue d'Aurion, proche Metro, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier, construit en 2011, offre une surface habitable de 17 m², avec un espace de vie de 15 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au deuxième étage sur rue d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. L'appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement bénéficie d'un double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Orienté à l'ouest, cet appartement offre une vue dégagée, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'un gardien dans la résidence ajoute un niveau de sécurité et de tranquillité d'esprit pour les résidents. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux ALDI, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Simone Veil et l'École élémentaire Françoise Dolto. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Rosny-sous-Bois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr