Appartement
2 Pièces 40 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 2 pièces et 40,2 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété en cours de création, au coeur d'une parcelle de 572 m², en retrait d'une rue calme et peu passante. L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, rare dans le secteur, tout en restant proche des commerces et des transports. Agencement Séjour d'environ 15 m² lumineux Cuisine indépendante meublée 1 chambre Salle d'eau WC indépendants Dégagement avec rangements Chauffage individuel électrique au sol. Stationnement Une place de stationnement privative extérieure sur la propriété est incluse dans la vente. Emplacement stratégique Proche de la gare Rosny - Bois-Perrier, accessible à pied (environ 10-12 min selon les itinéraires). Cette gare constitue un pôle de transport majeur reliant RER E, métro ligne 11 et future ligne 15 du Grand Paris Express. Accès rapide aux commerces de l'avenue du Général Gallieni. À proximité du centre commercial Westfield Rosny 2, l'un des plus grands centres commerciaux de l'Est parisien, situé près de la gare Rosny-Bois-Perrier. Idéal pour Premier achat Investissement locatif sécurisé Jeune couple ou actif travaillant à Paris Un appartement fonctionnel, au calme et bien situé, avec stationnement privatif -- un atout rare dans ce secteur. La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant précis de la taxe foncière et des charges de copropriété n'est pas encore arrêté. Ces éléments seront définis lors de la finalisation administrative de la copropriété et de la première répartition des charges entre les lots. Les informations correspondantes seront naturellement communiquées aux acquéreurs dès leur établissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM29364. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.