Appartement
3 Pièces 55 m²

Liberkeys vous présente, en exclusivité, ce 3 pièces de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), parfait pour jeunes actifs ou jeune famille recherchant un cadre de vie dynamique et un accès rapide à Paris. À seulement 300 m du RER E, vous rejoignez le centre de Paris en moins de 20 minutes. Commerces, cafés, marché, écoles et parc Jean Decesari sont accessibles à pied. Avec ses moulures, sa cheminée décorative, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse façon Camden Town, l'appartement offre un charme unique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Petite copropriété aux charges maîtrisées : 494,50 € / trimestre, soit env. 165 € / mois. Taxe foncière : 1 030 €/an. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement, alliant cachet, prix accessible et emplacement stratégique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE actuel : F. Selon la révision nationale des seuils DPE applicable au 1er janvier 2026, ce logement sera reclassé en E (information indicative basée sur les nouvelles grilles officielles). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26244. Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.