Descriptif du bien
À quelques minutes du centre-ville de Royan, des plages de Pontaillac et des commerces de Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 24,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence avec piscine.
Déjà loué, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement se compose de :
o Une pièce de vie avec kitchenette
o Une chambre indépendante
o Une salle d'eau rénovée en 2024
o Un WC séparé
o Une terrasse carrelée
o Un jardinet privatif au calme
La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts et piscine collective.
Informations locatives :
o Bail d'habitation en cours depuis août 2025
o Loyer : 400 € hors charges par mois
o Revenus locatifs annuels : 4 800 €
o Charges de copropriété : 72 € par mois
o Taxe foncière : 563 € par an
Les atouts du bien :
o Appartement vendu avec locataire en place
o Salle d'eau rénovée en 2024
o Jardin privatif
o Résidence avec piscine
o Secteur recherché du littoral royannais
o À proximité des plages, commerces et transports
o Faibles charges de détention
DPE : Classe C (174 kWh/m²/an)
GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 € et 720 € par an.
Une visite virtuelle 3D ainsi que les plans sont disponibles.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22121
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Lucien DEMONSALES
Conseiller immobilier - LIBERKEYS
Détails du bien
- Superficie (m²) 27
- Code postal 17200
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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