Appartement
4 Pièces 72 m²

Laissez-vous séduire par cet appartement atypique de 72 m² Carrez en rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 60. Grâce à l'absence de murs porteurs et à des cloisons en placo, l'espace est entièrement modulable selon vos envies. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, côté rue et côté cour, dotées chacune d'un petit sas, il est actuellement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,4 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Conçu pour une pianiste professionnelle, cet appartement offre une isolation phonique exceptionnelle. Cet appartement offre également une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, dont la jouissance privative à ce jour nominative, devra être confirmée par la copropriété lors de la prochaine assemblée générale. Copropriété de 23 lots Pas de procédures en cours Charges annuelles moyennes : 1460€ DPE : E (315) - GES : B (10 kg) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 1380€ - 1900€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison, quartier semi-résidentiel, proche de Nanterre, et à moins de 20mn à pied du coeur de ville de Rueil-Malmaison, ce bien est proche des transports en commun, avec le RER A 'Nanterre-Ville' à 18 minutes à pied et le bus 158 menant au RER A 'Rueil-Malmaison' en 4 minutes. La Défense est accessible en 28 minutes via le bus 258 direct. Le quartier dispose également de commerces, d'écoles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.