Appartement
1 Pièce 19 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 188 700,00 € Loyer annuel HT : 8 809,00 € Rentabilité : 4,67% Résidence : Omeris - Résidence du Cercle - Sathonay-Camp Le bien : Appartement de type T1 au premier étage, comprenant : une pièce avec placards, une salle d'eau La résidence : À 15 min de Lyon, la Résidence du Cercle offre un cadre serein entre ville et nature. Architecture moderne, chambres rénovées, certaines avec vue sur les Monts d'Or. Investissement sécurisé en résidence gérée aux portes de la métropole. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 134.00 et 173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.