Appartement
3 Pièces 48 m²

Coeur historique de Saumur Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ? Un appartement prêt à vivre... ou à louer immédiatement Au coeur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée : - Pièce de vie lumineuse et accueillante - Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée - Deux chambres bien pensées, idéales pour : - une résidence principale confortable ou une colocation / location courte durée optimisée Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location. Un investissement rentable dans une ville ultra touristique Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements... Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière : Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme Anjou Vélo Vintage Rentabilité attractive + forte demande locative Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable Un vrai plus : espace complémentaire exploitable Un grenier au 3e étage vient compléter le bien : stockage pratique ou valorisation future possible Un atout rare en hyper-centre. Un emplacement premium Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied : Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble Ambiance vivante et recherchée Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours) Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente Les informations clés Faibles charges (syndic bénévole) Taxe foncière : 788 €/an DPE récent conforme Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est une opportunité ? Hyper-centre recherché Aucun travaux Double usage : résidence principale ou investissement Rentabilité immédiate possible Intéressé ? Parlons-en rapidement Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite. Eva Drouant 06 25 92 42 69 Agent commercial - RSAC 890 248 966 Réf : DOM27998 Honoraires à la charge du vendeur