Appartement
2 Pièces 48 m²

Idéal investisseurs. Située dans un quartier recherché, proche commerces, écoles et transports, cette petite copropriété de 2 étages construite en 1994 vous séduira par son cadre agréable et ses faibles charges. Composée de seulement 14 lots d'habitation, cette résidence offre un cadre de vie paisible. Ce bien situé en duplex au 2ème et 3ème étage comprend : Au 2ème étage : entrée, séjour cuisine ouverte sur séjour et un balcon de 7,41 m2 Au 3ème étage : une chambre de 12 m2, un dégagement de 9 m2, salle d'eau avec W.C. Une place de parking vient compléter ce bien. Cet appartement est VENDU LOUÉ (bail en cours et signé le 28/09/2024). Pour plus de renseignements concernant le bail de location, la copropriété ou toutes autres informations relatives à l'appartement, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Viaduc. Conforme aux dernières normes en vigueur, le diagnostic de performance énergétique D vous permettra de continuer la location sans restriction, en respectant les dernières normes d'isolation. Appartement refait à neuf en septembre 2024. Velux à l'étage remplacé en janvier 2025 par des Velux solaires et électriques. La taxe foncière pour ce bien est de 1091.00EUR et le montant des charges de copropriété à 823.00EUR (dont 300.00EUR d'eau froide) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir les informations dont vous avez besoin.