Appartement
3 Pièces 58 m²

La Crémaillère Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), ce charmant appartement en soupente de type F2/3, offrant 84m² au sol (58 m² habitables), alliant authenticité, charme et confort moderne. Ce bien d'exception séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, sublimés par des prestations contemporaines, notamment un système de climatisation réversible récent, garantissant un confort optimal en toute saison avec une consommation maîtrisée. Situé au 2? et dernier étage de la résidence, l'appartement dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse : Un palier dessert, à droite, une chambre avec dressing. À gauche, un espace traversant pouvant être aménagé en seconde chambre ou en coin télévision cocooning. Cet espace mène à une agréable pièce de vie, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, qui lui confère un style unique. Une cuisine aménagée, surmontée d'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint ou du rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. À cela s'ajoutent des atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative Un potager personnel, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité du Parc de l'Aleu, des commodités et des principaux axes, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)