Appartement
4 Pièces 88 m²

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune prisée de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), ce magnifique appartement en duplex de 88 m², de type F3, alliant authenticité, charme et confort moderne. Ce bien d'exception séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, sublimé par des prestations contemporaines, notamment un système de pompe à chaleur récent, garantissant une efficacité énergétique optimale et peu coûteuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare s'accompagne de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un potager personnel, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité. Cet appartement conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de la modernité, dans un environnement calme, non loin du parc l'Aleu, à proximité des commodités et des principaux axes. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)