Appartement
3 Pièces 84 m²

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet appartement de 84 m² Carrez, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Lumineux et calme, il prend place au sein d'une copropriété paysagée et arborée des années 1960, bien tenue et bénéficiant de la présence d'un gardien. Implantée en retrait et en contrebas du boulevard de la République, la résidence est préservée des nuisances sonores de la rue. Elle bénéficie également d'un accès direct au parc Marie-Bonaparte. L'appartement profite ainsi d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Exposé Est, il se compose d'une entrée disposant déjà de rangements et offrant la possibilité de créer des placards supplémentaires sur mesure, d'un double séjour de 31,78 m² ouvrant sur un premier balcon de 4,21 m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie par un sas doté d'un grand placard, dessert une première chambre de 11,20 m² avec de grands placards de rangement et une seconde chambre de 12,52 m² donnant accès à un balcon de 2,60 m². Une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un parquet en bois massif en bon état général. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60 m, ses volumes confortables, ses nombreux rangements et ses deux balcons totalisant 6,81 m², il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une cave privative d'environ 4 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun. Pour les personnes ayant besoin d'un stationnement, il est facile de louer une place de parking en sous-sol au sein de la résidence. Les gares du Val d'Or et de Saint-Cloud sont accessibles en environ 12 à 15 minutes à pied. Charges de copropriété : 262 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, la présence d'un gardien et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 221 € par an. DPE : D. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Visitez ce bien virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez votre conseiller pour organiser une visite. Appels du lundi au samedi, de 8 h à 19 h 30. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi. Baptiste Pereira, conseiller immobilier Liberkeys, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs comme pour les acheteurs.