Appartement
2 Pièces 30 m²

VENTE d'un appartement T2 (2 pièces) à Saint-Denis, secteur Centre-ville, idéal investisseur ou 1er achat avec très bon potentiel ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Saint-Denis, dans le secteur dynamique du centre-ville BASILIQUE. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La cuisine est de type kitchenette, permettant une utilisation optimale de l'espace tout en étant fonctionnelle. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Bien que non meublé, cet appartement présente un très bon potentiel pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant le personnaliser à leur goût. De plus, ce bien est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr