Appartement
2 Pièces 40 m²

SAINT-DENIS | 2 PIÈCES | 40 M² | 6E ET DERNIER ÉTAGE | SUR COUR | CALME | VUE DÉGAGÉE | CAVE , PARKING | MÉTRO , RER | RÉSIDENCE ENTRETENUE | POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | Situé au coeur de l'un des quartier les plus recherchés de Saint Denis, au 6e et dernier étage d'une résidence soignée et bien entretenue des années 60, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation sur cour arrière. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue commerçante Gabriel Péri, du Stade de France, du Parc de la Légion d'Honneur, ainsi que des transports avec la gare Saint-Denis RER accessible en 12 minutes à pied et la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris à seulement 7 minutes. L'appartement bénéficie d'une parfaite disposition, sans perte de place et offre de belles possibilités d'aménagement. L'entrée distribue les différentes pièces en étoile et dispose d'un placard de rangement intégré. Elle est équipée d'un interphone, de la fibre optique et d'une porte d'entrée sécurisée à double verrou. Le séjour, lumineux et fonctionnel, est doté d'un parquet lamellé-collé et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la mairie et sur la Basilique Cathédrale Saint Denis, tout en donnant au calme sur la cour intérieure. La cuisine est attenante au Séjour et peut s'ouvrir sur ce dernier, afin de créer un vaste espace de vie de plus de 22 m². Un placard intégré vient compléter cet espace de vie agréable. La cuisine, indépendante et non aménagée, offre un véritable potentiel d'agencement selon les besoins de l'acquéreur. Elle est équipée d'arrivées et évacuations d'eau pour machine à laver et lave vaisselle, d'une grande fenêtre et d'une alimentation en gaz de ville. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec parquet et fenêtre sur cour. Comme la cuisine, elle peut être repensée et fusionnée avec le séjour afin d'adapter la configuration du bien aux projets de chacun. La salle d'eau est entièrement carrelée et comprend une douche carrelée, une vasque, un chauffe serviette ainsi que deux systèmes de VMC, dont un dédié à l'espace douche. Il y a aussi la place pour le coin buanderie. Les WC sont indépendants et disposent également d'une VMC. Cet appartement séduit par son calme, son emplacement central, sa distribution fonctionnelle et ses possibilités de réaménagement, constituant une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. CONTACTER AVL IMMOBILIER : Cet appartement vous parle ? Contactez nous pour organiser votre visite, nous serons ravis de vous le faire découvrir. AVL immobilier - 01 48 44 45 40