Appartement
1 Pièce 38 m²

Liberkeys vous propose un appartement de 38,5 m2 (Loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur à Saint-Herblain, parfaitement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant une valeur sûre au coeur de Nantes Métropole. Situé dans une résidence de 2014 bien entretenue, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux plein est, d'une cuisine récente aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une alcôve dédiée à l'espace nuit. L'espace est parfaitement optimisé et décoré avec goût. Une place de parking couverte complète le bien, un vrai atout en zone périurbaine. Agencement malin et faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 722 €. L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun lignes de bus 50 et 71, tram 1 à 5 minutes, aux commerces de proximité, et aux espaces verts ( parc de la Carrière) -- idéal pour les déplacements quotidiens ou la location longue durée. Le marché local montre une demande stable pour les petites surfaces bien situées, offrant un rendement attractif pour un investissement locatif ou une première acquisition. -- Opportunité rare à ce prix sur Saint-Herblain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM36639. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.