Appartement
2 Pièces 32 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 88 600,00 € Loyer annuel HT : 5 185,00 € Rentabilité : 5,85% Résidence : Appart'City Classic Nantes Saint Herblain - Appart Hôtel Le bien : Au deuxième étage, un logement de type T1 comprenant : une pièce de vie avec kitchenette et placard, salle d'eau avec W.C, une chambre avec placard. Compris dans la vente, un parking privé. La résidence : 13 rue de la Johardière Saint-Herblain 44800 Résidence 3? à Saint-Herblain : appartements meublés au coeur d'Atlantis, à 10 min à pied du Zénith. Accès rapide Aéroport (10 min) et gare (20 min). Emplacement stratégique pour un investissement locatif pérenne. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.