Appartement
3 Pièces 78 m²

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce tableau de vie harmonieuse. Un atout supplémentaire : une cave pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connectivité optimale. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec le bus à 5 minutes à pied et le métro ainsi que le tramway à 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 15 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.