Appartement
3 Pièces 68 m²

En EXCLUSIVITÉ, dans une rue calme située entre la place des marronniers et le square des lacs, dans le quartier du PARC de Saint Maur, cet appartement de 3 pièces de 68m2 en configuration 3 pièces se compose d'une entrée avec placards, séjour exposé plein sud donnant sur balcon, cuisine séparée aménagée, un couloir qui mène aux 2 chambres avec placards, à la salle de bains et au WC séparé. Une cave, ainsi qu'une place de parking boxable en sous-sol complètent le bien. La résidence propose un espace extérieur clos avec chaises, balançoire pour les enfants à l'abris des regards et de la rue. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, les sorties de poubelles, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes. Niveau sectorisation : l'école du Parc Est, entièrement rénovée en 2024, pour la maternelle et la primaire est à 450m soit 6 mins à pied le collège des Tilleuls est à 700m soit 10mins à pied. Concernant les transports : le RER A de Saint Maur le Parc est atteignable en 15mins à pied tandis que celui de Saint Maur Champigny se trouve à 18mins. Les commerces de la Mairie sont à 15 mins et le marché de la place des marronniers à 6 mins. L'appartement est propre, lumineux équipé de fenêtres double vitrages avec volets roulants électrique. Le balcon filant peut accueillir une table pour 2 personnes et possède un store banne pour se protéger de l'ensoleillement SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.