Appartement
3 Pièces 70 m²

Votre agence FLAMEL 'Les Alchimistes de l'immobilier' vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé au pied de la MAIRIE de SAINT MAUR DES FOSSÉS. Situé au 3ème étage sur 5 au sein d'un immeuble de standing, bien entretenu et en pierre de taille, il s'organise ainsi : belle entrée desservant d'un coté la cuisine aménagée avec son cellier et le séjour donnant sur le balcon terrasse de 10m2 exposé plein ouest et de l'autre, les pièces de nuits telles que les 2 chambres exposées Est dont la principale possède un balcon, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un box en sous-sol sont également compris dans cette offre.
D'une surface de 71m2 sans compter les extérieurs, il n'existe aucun vis à vis tout en étant au coeur de la ville.
Les avantages sont nombreux pour cet appartement :
-DPE en C, grâce au chauffage et à l'eau chaude au gaz individuels, la chaudière date de mars 2026 et à un double vitrage efficace.
-Des charges de 2400 EUR/an comprenant : eau froide, ascenseur, assurance de la copropriété, entretien des parties communes, électricité des parties communes et sorties de poubelles.
L'emplacement est de premier ordre situé entre les commerces de la Mairie et le Marché couvert d'Adamville, à 5 mins du RER A de SAINT MAUR LE PARC et à 4 mins des écoles Miss Cavell. tout se fait à pied.
L'emplacement, le standing de l'immeuble, l'orientation, les extérieurs, l'étage élevé avec ascenseur, L'agencement, le DPE en C et les annexes que sont la cave et le box, sont autant atouts à mettre au crédit de cet appartement pour justifier son prix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.