Appartement
2 Pièces 60 m²

Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 60 m² situé au sein d'une résidence de standing construite en 2021, offrant des prestations modernes, une terrasse exposée plein sud et une vue dégagée. L'appartement se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques à induction et lave-vaisselle) D'une grande chambre D'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou en buanderie selon vos besoins D'une salle de bains avec baignoire De WC séparés D'une terrasse de 13 m² exposée plein sud D'une cave D'une place de parking en sous-sol La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une seconde chambre en réaménageant le séjour, offrant ainsi une véritable flexibilité d'usage selon les besoins du futur acquéreur. Très bonne isolation phonique, volets roulants électriques, double vitrage. Un emplacement recherché : Situé à Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, espaces verts et proximité de Paris. Gare RER A Joinville-le-Pont à 8 minutes à pied Arrêt de bus Les Canadiens (lignes 111 et 281) à 6 minutes à pied Accès rapide aux bords de Marne et au Bois de Vincennes Commerces et services du quotidien à proximité Informations complémentaires : Surface Carrez : 60 m² Terrasse : 13 m² exposée sud Immeuble de standing construit en 2021 Ascenseur 1er étage sur 5 Chauffage collectif Eau chaude collective Double vitrage Fibre optique Volets roulants électriques Charges de copropriété : 513 € / trimestre Taxe foncière : 1 660 € / an Cave Parking en sous-sol Très bon état général Aucune procédure en cours Libre immédiatement Prix de vente : 449 000 € FAI Prix hors honoraires : 431 731 € Honoraires : 17 269 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Maxime Raigneau, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 952 689 263. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact: 07 82 26 41 41