Appartement
3 Pièces 60 m²

Liberkeys vous propose un appartement de 60 m² (Loi Carrez) au coeur de Saint-Méen-le-Grand, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réfléchi. Ce logement lumineux offre une belle pièce de vie communicante avec une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés -- le tout pensé pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Un emplacement de parking privé et un box fermé complètent ce bien, rare sur le marché local. Situé dans une commune dynamique, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles primaires et collèges à quelques minutes, ainsi que des espaces verts propices aux balades familiales. Rennes est accessible en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs -- un atout pour les actifs et les investisseurs ciblant la zone rennaise. Le marché locatif de Saint-Méen-le-Grand reste attractif pour les T2/T3, garantissant une bonne demande. Informations pratiques : charges de copropriété estimées à 90 €/mois. Taxe foncière : 1 €. Bien en bon état général, possibilité d'optimisation pour valoriser la rentabilité locative ou personnaliser selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Levasseur Laurent, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 835 100 256. Référence annonce : DOM35217. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.