Appartement
3 Pièces 79 m²

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce Duplex de 71 m² à Thonon-les-Bains. Vivez l'expérience d'un cocon en duplex où chaque espace a sa fonction, de votre bureau indépendant pour une concentration optimale à votre balcon privé pour décompresser. Ce qu'il faut retenir : -L'esprit "petite maison" : profitez d'un agencement en duplex qui sépare parfaitement l'espace de réception au rez-de-chaussée des chambres situées à l'étage. -Espace bureau indépendant : travaillez sereinement dans une pièce dédiée, un atout astucieux pour un équilibre vie pro/perso préservé. -Convivialité et lumière : bénéficiez d'une cuisine ouverte avec ilôt donnant sur un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage fluides. -Extérieur privé : profitez d'un balcon de 7 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos instants de lecture au calme. -Le plus : Un large garage de 18 m² est disponible à tarif préférentiel en sus pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements de loisirs. À propos du secteur : Thonon-les-Bains est une ville remarquable offrant un cadre de vie entre lac et montagnes. Ce quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide au Léman Express pour rejoindre Genève, tandis que les activités nautiques et les parcs du bord de lac offrent une évasion incontournable à quelques minutes de chez vous. Taxe foncière : 901 €. Charges annuelles de copropriété : 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26271. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr