Appartement
4 Pièces 102 m²

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce T5 de 102 m² à Thonon-les-Bains. Gare, commerces, embarcadère : votre quotidien se vit à pied, sans jamais chercher une place. La voiture, elle, dort au box, prête pour les escapades du week-end. Ce qu'il faut retenir: -Séjour et salon reliés par une arche, ouverts sur un balcon côté verdure : on reçoit d'un côté, on lit ou on travaille au calme de l'autre. -3 chambres avec placards et 2 salles de bains : chacun son espace, et des matins sans file d'attente. -Rénovation complète entre 2016 et 2018 (parquet massif, fenêtres double vitrage renforcé, électricité reprise) : vous posez vos meubles et vous emménagez sans chantier. -1er étage avec ascenseur, box fermé et cave en sous-sol : le stationnement est réglé en plein centre et les courses montent sans effort. À propos du secteur: Vous êtes au coeur de Thonon-les-Bains, dans une petite copropriété calme où écoles, marchés et boutiques se rejoignent à pied. La gare du Léman Express, toute proche, vous relie directement à Genève sans prendre la voiture. L'embarcadère CGN ouvre la traversée vers Lausanne, et les rives du lac offrent leurs balades dès la sortie du travail. Charges de copropriété : 374 € / mois. Taxe foncière : 1 363 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM36488. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr