Appartement
3 Pièces 72 m²

Descubra la comodidad de vivir en este acogedor apartamento en planta baja, situado en una pequeña villa dividida en dos propiedades. Diseñado para ofrecer una vida práctica y funcional sin renunciar al estilo. El verdadero valor diferencial de esta propiedad se encuentra en su patio trasero semicubierto, totalmente independiente, un rincón perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar de cenas con amigos. Existe además la posibilidad de cubrirlo y añadir aproximadamente 35 m² útiles a la vivienda. El patio conecta directamente con un amplio salón, que da acceso a dos dormitorios, un comedor con cocina abierta y un baño completo, creando un ambiente espacioso y sociable, ideal para el día a día. Este espacio exterior se complementa con un segundo baño con ducha, una zona de lavandería y dos espacios de almacenaje. Por otro lado, la vivienda dispone de un jardín lateral de unos 40 m², que incluye una plaza de aparcamiento para un coche pequeño. DPE : C/120 GES : C/25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690€ - 980€ Copropriété de 2 lots. Charges annuelles moyennes : 0 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Este apartamento goza de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más equilibradas de Biarritz, caracterizada por su ambiente tranquilo y auténtico. Es una opción ideal para quienes desean disfrutar del estilo de vida de la Costa Vasca francesa, con la Grande Plage y el Casino a tan solo siete minutos a pie, lo que permite aprovechar el mar y los paseos marítimos a diario sin necesidad de vehículo. El entorno está perfectamente comunicado y dispone de todos los servicios esenciales a poca distancia, como panaderías artesanales, cafeterías y centros de bienestar, garantizando así una vida cotidiana cómoda y de alta calidad. Además de su proximidad al centro histórico, la propiedad cuenta con una excelente conexión con los principales ejes que unen Biarritz con Anglet y Bayona. Esta combinación de tranquilidad residencial, cercanía a puntos de interés turístico y facilidad de acceso convierte esta ubicación en una opción excepcional, tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda en un entorno exclusivo.