Appartement
2 Pièces 27 m²

Investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan En exclusivité, Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces vendu loué (bail non meublé), situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, à seulement quelques minutes des plages-Pontaillac, des commerces et des transports de Vaux-sur-Mer. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée dans une zone à forte demande locative. Descriptif de l'appartement : surface - 24.5m² habitables ( loi carrez) Séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle Chambre séparée Salle d'eau rénovée en 2024 WC indépendant Terrasse carrelée + petit jardinet privatif , exposés au calme Système de chauffage individuel : Radiateur électrique à inertie Radiateur électrique à fluide caloporteur Production d'eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique instantané Résidence avec piscine collective, espaces verts, cadre agréable et bien tenu. Informations financières & locatives : Bail non meublé signé en juin 2024 Loyer mensuel : 400 € hors charges Charges de copropriété ( copro de 128 lots) : 72 € / mois (soit 864 €/an) Taxe foncière : 563 € / an À savoir : Petite surface mais agencement optimisé Pas de stationnement privatif mentionné DPE :Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 720 € (référence 2021 - abonnements compris) . Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025. Cet appartement vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.