Appartement
3 Pièces 68 m²

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 68 m² parfaitement situé dans le secteur de Parilly - Vénissieux, à la lisière de Lyon 8e. Un bien moderne au sein d'une copropriété de 2021, idéal si vous êtes à la recherche du confort du récent, d'un dernier étage avec une belle luminosité et d'une hyper-proximité avec les transports en commun . Et petite cerise tout là-haut : l'accès à un rooftop pouvant être privatisé pour vos événements privés ! Côté agencement : - Une entrée avec placard intégré ouverte sur le salon ; - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une cuisine américaine parfaitement équipée ; - Un balcon orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour pour en profiter tout au long de l'année ; - Une loggia pensée comme un petit jardin d'hiver côté chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ; - Deux chambres spacieuses de 11,7 m² et 14,8 m² orientées Nord-Est ; - Une salle de bain et des WC séparés. Vous pouvez bénéficier également d'un box privatif au sous-sol du bâtiment en complément du prix. Localisation stratégique : Frontière immédiate avec Lyon 8e, un quartier en pleine évolution ; Transports en commun ultra accessibles : métro D Parilly à 80 mètres permettant de rejoindre très rapidement le centre de Lyon, lignes de bus C25 / 26, arrêt de tramway T4 à 10 minutes à pied ; À 500 mètres du Parc de Parilly, l'un des plus grands poumons verts de l'Est lyonnais, idéal pour les activités sportives et les balades ; Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied pour un quotidien pratique et fluide ; Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise. Infos pratiques : Copropriété de 2021 (sous garantie décennale) composée de 3 bâtiments et comportant 132 lots au total dont 75 lots d'habitation ; Charges de 198 €/mois environ pour les 2 lots (appartement + box) comprenant le chauffage urbain au gaz, l'eau chaude (avec compteur individuel pour une régularisation au réel en fin d'année), la maintenance de l'ascenseur, l'entretien des espaces communs/verts ; Performance énergétique : DPE C / GES C ; Taxe foncière 2025 : 1 082 € ; Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux