Appartement
4 Pièces 138 m²

Chloé CAMPOS de Liberkeys vous propose cet appartement familial spacieux de 135 m² Carrez au coeur de Villefranche-sur-Saône, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement recherché par les familles et les actifs. À moins de 10 min de la gare SNCF, rejoignez Lyon Part-Dieu en 25 minutes et profitez d'un accès rapide à la vie urbaine tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. L'espace de vie, lumineux et généreusement dimensionné, se compose d'un vaste séjour, parfait pour recevoir, et d'une cuisine fonctionnelle. Trois grandes chambres garantissent l'intimité de chacun, tandis que deux salles de bains, deux toilettes et une cave complètent le confort de ce bien pensé pour la convivialité et le quotidien. L'appartement, au sein d'une copropriété bien entretenue, bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle luminosité matin et après-midi, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles réputées et des infrastructures sportives, ainsi que la vie de quartier animée grâce aux nombreux restaurants et commerces accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 319 € par trimestre, limitant les frais récurrents, tandis que la taxe foncière raisonnable de 1125 € par an optimise votre investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 € et 2397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM21401. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.