Appartement
1 Pièce 21 m²

À vendre : Appartement T1 de 21 m² en rez-de-chaussée à Villejuif, à proximité de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Villejuif - Avenue de Paris au pied du Metro Leo Lagrange, dans le département du Val-de-Marne (94800). Ce bien, construit en 2010, offre une surface habitable de 21 m², avec un espace de vie de 15,81 m², idéal investisseurs. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de six étages, ce qui facilite l'accès. Le studio est vendu occupé (locataire en place - bail jusqu'à 09/2027 - loyer : 665€/mois hors charges) - 6% de rentabilité L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas dans un espace fonctionnel. Le bien comprend également une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il est doté d'un interphone pour plus de sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Intermarché et une pharmacie, ainsi que des boulangeries. Pour les familles, des écoles maternelles sont également accessibles à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité de l'EPB (Campus Champs Élysées) et de la Cité Internationale Universitaire, situés à moins de 2,5 km. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux transports. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Villejuif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr