Appartement
2 Pièces 40 m²

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS Un balcon face aux arbres, une vue sans vis-à-vis et le RER B à trois minutes à pied : profitez d'un cadre verdoyant sans renoncer à la facilité de vos déplacements. Dans le quartier du Vert-Galant à Villepinte, découvrez cet appartement de 40,13 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence construite en 2019. La pièce de vie lumineuse de 22,74 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-linge encastrés. Son espace bar crée une transition conviviale avec le séjour, pour vos repas comme pour recevoir. Dans son prolongement, le balcon de 6,34 m² exposé sud-est offre une vue directe et dégagée sur le parc de la Poudrerie, sans vis-à-vis. Imaginez votre café du matin ou une pause en fin de journée avec les arbres pour horizon. L'espace nuit comprend une chambre de 12,36 m² avec meuble dressing, complétée par une salle d'eau avec WC de 5,03 m². Une place de parking privative en sous-sol accompagne le bien. Un emplacement pratique au quotidien À environ trois minutes à pied de la gare du Vert-Galant, vous bénéficiez du RER B et des lignes de bus pour vos déplacements. Le parc de la Poudrerie offre un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Les axes N3 et A104, avec leurs connexions vers les autoroutes A3 et A1, complètent les possibilités de déplacement en voiture. Les plus de cet appartement o Une vue sur le parc de la Poudrerie, sans vis-à-vis. o Un balcon de 6,34 m² exposé sud-est. o Une résidence de 2019 avec ascenseur. o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. o Une chambre avec meuble dressing. o Un parking privatif en sous-sol. o Le RER B à environ trois minutes à pied. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d'un thermostat individuel. Les charges de copropriété de 145 € par mois comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La résidence dispose d'un accès par digicode et Vigik. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement réunit des atouts à découvrir sur place. Une acquisition avec le mobilier peut être envisagée, selon les conditions convenues avec le vendeur. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys (https://portail.liberkeys.com/DOM36215), sur demande, puis appelez Isabelle Billon, votre conseillère Liberkeys, au 06 50 48 20 78 pour échanger et organiser une visite. Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus. Honoraires : 4,5 % TTC du prix net vendeur, soit 7 105,26 € à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 49. Quote-part annuelle de charges courantes : 1 740 €. Taxe foncière : 1 100 € par an. Selon le procès-verbal d'assemblée générale communiqué, une action judiciaire à l'encontre de Citya Plaine Saint-Denis a été envisagée. L'autorisation correspondante n'a pas été adoptée ; la résolution pourra être présentée à une prochaine assemblée générale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Isabelle Billon, conseillère en immobilier indépendante partenaire de Liberkeys, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 811 706 498. Référence Dôme : 36215. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Et au juste prix : honoraires de 4,5 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.