Appartement
1 Pièce 18 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 79 000,00 € Loyer annuel HT : 3 572,00 € Rentabilité : 4,52% Résidence : Studélites - Villeurbanne - De Staël Le bien : Un appartement au rez-de-chaussée comprenant séjour, coin cuisine, hall placard et sanitaires d'une surface de 18m2. La résidence : Studélites - Villeurbanne - De Staël : 17 rue de Bruxelles Villeurbanne 69100 À 100?m du campus de la Doua et à 15?min du métro Charpennes, la résidence Studélites De Staël séduit par son emplacement stratégique, idéale pour étudiants. Proche commerces, tram, parc et gare. Forte demande locative. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 98.00 et 134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.