Appartement
1 Pièce 29 m²

A quelques minutes du nouveau tram T6, dans une petite rue calme, au sein d'une copropriété récente (2017) et sécurisée, venez découvrir cet appartement T1 en parfait état Au 2ème étage sur 7, d'une superficie de 29,43m², orienté cour intérieure Cet appartement dispose d'une entrée avec kitchenette, placard, d'une belle pièce de vie de 24m² ouvrant sur un balcon de 9m², une salle de douche avec WC. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein (loyer encadré : 650€/mois) Une place de parking en sous-sol est disponible en option à 10 000€ Ses atouts principaux - Grand balcon au Nord - Pas de travaux à prévoir - Bien agencé et optimisé - Copropriété sécurisée, très récente - Parc à côté - Proximité transports et toutes commodités Infos pratiques : Charges : 50 €/mois avec eau froide, entretien des communs, ascenseur, etc DPE C 139 KWH / A 5 KG CO2 Chauffage individuel électrique / ballon d'au chaude sanitaire Taxe foncière : appartement 722€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 670 € par an L'immeuble : Copropriété très récente, de qualité. Local vélo La localisation : Emplacement calme et agréable entre la Ferrandière et Grandclément À proximité immédiate des transports, commodités et commerces du quotidien Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM37054. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr