Appartement
2 Pièces 52 m²

Entre Vilette et Gratte Ciel, au 6ème et dernier étage, Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 52,4m² avec son balcon sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. * L'appartement * Au dernier étage, unique appartement sur le palier, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une pièce de vie climatisée de 19m², une cuisine de 10m², une belle chambre de 11m² avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon est accessible depuis la chambre. Garage box en SUS à 20 000€ en sous-sol. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est calme et lumineux. Charges : 190€ par mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et espaces verts Taxe foncière : 950€ par an * La résidence * Résidence sécurisée de 1982, composée en majorité de propriétaires. Un jardin commun est accessible. * La localisation * Idéalement situé au nord de la rue Florian, à 500 mètres des Gratte Ciel ou du Totem. Transports, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité immédiate. Nouveau tram dans la rue mis en service en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 1190-1670€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr