Appartement
2 Pièces 41 m²

Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un duplex de 41,8m² (40,04m² Carrez) avec une belle terrasse de 21m² au fond d'une petite copropriété aux faibles charges. * Le logement * Entre l'appartement et la maison, le bien est composé d'une entrée/cuisine équipée, une pièce de vie avec rangements, un WC. A l'étage, en mezzanine (cloisonnabable) : une chambre de 13m² avec rangements, une salle d'eau. La jouissance d'une belle terrasse, au calme, est un atout rare dans le secteur. Ce bien est vendu meublé, prêt à habiter ou investir. Peintures et chauffe-eau neufs. Toiture révisée. Charges : 70€ par mois comprenant, eau froide, entretien des communs Taxe foncière : 640€ par an * La localisation * Secteur calme et résidentiel à 10 minutes à pied des Gratte-Ciel. A proximité : projet de réhabilitation de l'usine ACI en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le passage du tram T6. Métro A, tram T6, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820-1150€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr