Appartement
2 Pièces 40 m²

Exclusivité Liberkeys À seulement quelques minutes à pied du quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2016), parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement clé en main saura vous séduire par sa luminosité, son calme et son excellent état. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il propose une distribution optimisée : entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, chambre confortable de 11 m², salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m² orientée Sud, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours au calme, avec une vue agréable sur le jardin intérieur de la copropriété. Une cave complète ce bien. La résidence offre également : un local vélos sécurisé, un jardin partagé au rez-de-chaussée. En option : garage fermé en sous-sol 20 000 €. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché. Taxe foncière : 898 € DPE Classe Energie C, Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM28382. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.