Appartement
3 Pièces 72 m²

Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un bel appartement T3 de 71,7m² avec un grand balcon + une loggia, grenier + cave au sein d'une résidence sécurisée. * L'appartement * Au 1er étage, traversant Sud-Nord, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une entrée, une pièce de vie de 28m² avec placards, accédant à un grand balcon, une cuisine de 7m² donnant accès à une loggia vitrée, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de retrouver une 3ème chambre. Un grenier de 13m² et une cave en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est calme et lumineux. Charges : 200€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs Taxe foncière : 850€ par an * La résidence * Résidence sécurisée de 1970, composée en majorité de propriétaires. * La localisation * Secteur calme et résidentiel à 10 minutes des Gratte-Ciel. Projet de réhabilitation de l'usine ACI en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le passage du tram T6. Métro, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490-2060€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr