Appartement
4 Pièces 71 m²

Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un appartement T4 de 71m² avec un grand balcon et une loggia, grenier + cave au sein d'une résidence sécurisée. * L'appartement * Au 2ème étage avec ascenseur en demi étage, traversant Sud-Nord, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une entrée, une pièce de vie de 18m² avec placards, accédant à un grand balcon, une cuisine de 7m² donnant accès à une loggia vitrée, trois chambres de 9, 10 et 12m², une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandir le séjour Prévoir travaux Un grenier de 13m² et une cave en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est calme et lumineux. Charges : 200€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs Taxe foncière : 900€ par an * La résidence * Résidence sécurisée de 1970, composée en majorité de propriétaires. * La localisation * Secteur calme et résidentiel à 10 minutes des Gratte-Ciel. A proximité, le projet La Filature est en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le nouvel arrêt du tram T6. Métro, tram, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460-2020€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr