Appartement
3 Pièces 61 m²

Au coeur du très recherché quartier Saint Vincent, découvrez ce charmant appartement ancien et rénové de 69,5 m² au sol et 60,7 m² Carrez, niché au 1er étage d'une petite copropriété Un intérieur chaleureux et plein de caractère : Cet appartement dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 23m², une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une 1ère chambre de 13 m² avec placards + mezzanine de 6 m², une 2ème chambre de 9m² avec placards, une salle d'eau, un WC séparé Une place privative de parking dans l'immeuble en face est disponible en option. Photo sur demande Ses atouts principaux - Pas de travaux à prévoir - Bien agencé et optimisé : couchage supplémentaire en mezzanine - Cuisine récente et équipée - Nombreux rangements : placards + espace sous la salle d'eau - Vue Saône - Proximité transports et toutes commodités Infos pratiques : Charges : 106 €/mois Chauffage individuel au gaz Double vitrage, volets Brise Soleil Orientable électriques Taxe foncière : appartement 709€ - parking 65€ DPE D 179 KWH / D 38 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 € et 1560 € par an L'immeuble : Petite copropriété bien entretenue, sans sujet Pas de procédure en cours La localisation : Emplacement recherché, calme et agréable dans le 1er arrondissement, à deux pas des quais de Saône et de la passerelle Saint Vincent À proximité immédiate des transports, pistes cyclables Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM28034. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr