Appartement
1 Pièce 23 m²

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce joli studio de 23 m² en rez-de-jardin situé dans le quartier très recherché de Monplaisir de Lyon 8e, à seulement 300 mètres à pied du métro D arrêt Sans Souci. Un véritable petit cocon en pleine ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Découvrez cet appartement particulièrement agréable à vivre composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée qui vient d'être refaite. L'énorme atout ? L'ouverture directe sur l'extérieur avec une terrasse d'environ 8 m² exposée plein Est, donnant sur la cour intérieure arborée de l'immeuble. Ici, on bénéficie d'un emplacement ultra central tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur des espaces verts. La salle d'eau avec WC a également fait l'objet d'une rénovation en 2025. Vous n'avez plus qu'à emménager sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous ! Côté confort & équipements : DPE C / GES A ; Double vitrage avec volets manuels ; Chauffage individuel électrique et cumulus ; Fibre optique ; Equipements cuisine. Côté localisation : Quartier Monplaisir à côté des établissements étudiants ; À 3 minutes à pied de la ligne de métro D - arrêt Sans Souci ; À proximité immédiate des commerces, restaurants, services ; Accès rapide à la Part-Dieu, au centre-ville et aux grands axes routiers ; Stationnement facile dans la rue. Infos pratiques : Résidence sécurisée construite en 1989 et composée de 4 bâtiments ; Copropriété de 98 lots au total dont 36 lots d'habitation ; Charges de copropriété : 144 € par trimestre incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts et les cotisations au fonds de travaux ; Taxe foncière 2025 de 474 € ; Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez-moi directement pour davantage d'informations et organiser une visite. Vous pouvez également me suivre sur Instagram pour découvrir tous mes biens en vente : @solennelegros_immo Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173)