Appartement
3 Pièces 59 m²

LIBERKEYS vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 59,5 m² Loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, ses beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 m et ses espaces extérieurs privatifs, particulièrement appréciables en ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé de 27 m² avec cuisine américaine équipée, de deux chambres de 9 m² avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 6 m² sur un jardin privatif de 10 m², idéal pour les repas en plein air ou un espace détente. Un emplacement de stationnement intérieur sécurisé est également proposé en supplément du prix. L'emplacement permet de profiter des commerces, écoles et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tramway T4 à l'arrêt Lycée Lumière ou le tramway T6 à l'arrêt Petite Guille, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les principaux quartiers de Lyon. Le parc Blandan est accessible à pied en seulement 15 min, ainsi que le quartier de Monplaisir et ses commerces accessibles en seulement 20 min. Grâce à ses deux chambres, sa pièce de vie confortable, sa climatisation et ses extérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur. Informations financières : - Charges de copropriété : 91 € par mois - Taxe foncière : 934 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de LIBERKEYS ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM34092. Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.