Descriptif du bien
Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec balcon et vue mer, au coeur de Marseille.
Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Balcon de 8 m² non couvert, orienté ouest, baigné de lumière, avec belle vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte
- Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m²
- Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire
- WC séparés pour plus de confort
- Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf !
Les plus de la résidence :
- Ascenseur
- Parties communes soignées et en excellent état !
Un bien idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main.
- Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif.
En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule.
Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun !
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 1 190 €
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 €
- Référence annonce : DOM18194
- Diagnostics réalisés le 22/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 52
- Code postal 13001
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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