Appartement
3 Pièces 68 m²

Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 68 m² Carrez entièrement refait à neuf et idéalement situé sur le boulevard Baille, dans un quartier recherché, dynamique et très bien desservi. Les points forts du bien : - Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle donnant sur des arbres des 2 cotés et une vue dégagée depuis les chambres - Charme de l'ancien avec cheminées, ferronnerie, belle hauteur sous plafond, portes d'origine - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine américaine moderne spacieuse, ouverte sur le salon avec ilot central - 2 chambres lumineuses bien séparées de l'espace de vie : une chambre parentale de 14m2 et une deuxième chambre de 8,5m2 - Salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et WC séparés - Cellier/buanderie pratique dès l'entrée - Climatisation réversible neuve - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, tout à été entièrement refait à neuf avec des matériaux et équipements de qualité. Localisation idéale : - Situé à moins de 150 m de la station de métro Baille - À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs, hopitaux de la Timone / Conception - Accès rapide au Vieux-Port, gare Saint-Charles et plages du Prado Informations pratiques : - Au 2ème étage sans ascenseur - Charges de copropriété : 700 € / an - Taxe foncière : 1 123 € / an - Immeuble en très bon état : la façade vient d'être ravalée et la toiture refaite. Aucun travaux à prévoir. En option : Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé dans une résidence à proximité. Ce bien vous séduira par son emplacement central, sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie urbain agréable. Référence annonce : DOM20593 DPE en C, réalisé le 17/02/2025 Estimation des dépenses énergétiques : 660 à 950 € / an (réf. 2023) Honoraires à la charge du vendeur.