Appartement
3 Pièces 59 m²

Liberkeys a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 59 m² Carrez, situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, des commerces, des écoles et des espaces verts. Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre une distribution optimisée : un couloir dessert d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Côté jour : une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Côté nuit : deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec baignoire, et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, parfaitement desservi par les transports (métro Périer à 300 m, tramway T3 à Castellane et nombreuses lignes de bus : 19, 73, B1,74 86, du futur tramway livré décembre 2025 , facilitant l'accès rapide à l'ensemble de la ville. À seulement 15 minutes du littoral et à proximité du Parc du 26e Centenaire, ce bien conjugue confort, luminosité et emplacement stratégique. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois. Taxe foncière : 1 684 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM21955. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.